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Domanda su affitto

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view post Posted on 19/10/2016, 23:25
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Milanista Eterno

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Sto valutando di spiccare il volo e di andare per i fatti miei....avrei scelto un immobile ma l'agente mi ha detto che la proprietà è una società e non una persona.

Sono dubbioso...se la società fallisse? Non sarà la mia casa definitiva ma voglio pensarci bene...

Che succederebbe? C'è da fidarsi? Trattasi di banche o anche piccole società? Capirete che il fatturato incida sui miei dubbi... se fosse una banca sarei piu tranquillo anche se ovviamente può succedere di tutto altrimenti no...

Grazie
 
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view post Posted on 20/10/2016, 07:13

Milanista Eterno

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Dunque,a mio parere dovresti tranquillizzarti :)
O perlomeno,non dovresti preoccuparti piu di quanto lo faresti se il proprietario fosse una persona fisica.
Se una società dovesse fallire ovviamente l'immobile potrebbe essere oggetto di atti esecutivi ai fini del pagamento degli eventuali creditori ma questo puo accadere ancora di piu se il proprietario è una persona fisica(pensa se non dovesse riuscire a pagare il mutuo).
È proprio il contratto di locazione che è "temporaneo" per eccellenza,però devi tenere in conto che,se il tuo timore,è quello.di eventuali atti espropriativi in seguito a fallimento(e,ripeto,accade anche alla persona fisica),allora posso dirti che,anche in questo caso,non potrebbero comunque cacciarti di casa fino a scadenza naturale del contratto,purché tu abbia un contratto e sia stato trascritto.
Spero di esserti stato utile,in caso chiedi :)
 
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view post Posted on 20/10/2016, 09:32
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Milanista Eterno

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In effetti Maldini secondo me a volte ti fai troppe paranoie :asd:

Tranquillo, ti puoi certamente rilassare. Sottoscrivo quello che dice Sobery, non vedo il problema sinceramente... o almeno non vedo differenze tra privato e società visto che quello che conta è il contratto, che ha la stessa valenza e le stesse garanzie (e stessi rischi se vuoi, ma non ne vedo) in entrambi i casi.
 
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view post Posted on 20/10/2016, 16:47
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l'ultimo samurai

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CITAZIONE (Sobery @ 20/10/2016, 08:13) 
Dunque,a mio parere dovresti tranquillizzarti :)
O perlomeno,non dovresti preoccuparti piu di quanto lo faresti se il proprietario fosse una persona fisica.
Se una società dovesse fallire ovviamente l'immobile potrebbe essere oggetto di atti esecutivi ai fini del pagamento degli eventuali creditori ma questo puo accadere ancora di piu se il proprietario è una persona fisica(pensa se non dovesse riuscire a pagare il mutuo).
È proprio il contratto di locazione che è "temporaneo" per eccellenza,però devi tenere in conto che,se il tuo timore,è quello.di eventuali atti espropriativi in seguito a fallimento(e,ripeto,accade anche alla persona fisica),allora posso dirti che,anche in questo caso,non potrebbero comunque cacciarti di casa fino a scadenza naturale del contratto,purché tu abbia un contratto e sia stato trascritto.
Spero di esserti stato utile,in caso chiedi :)

esatto, nulla da aggiungere :okmilan:
 
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view post Posted on 20/10/2016, 18:17
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Milanista Eterno

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Mi ha risposto l'agente immobiliare.

Trattasi di SAS creata dal proprietario e nella società fanno parte più immobili.
Poi ha aggiunto che l'inquilino è vincolato da un contratto per il quale qualunque cosa accada alla società egli ha il diritto di rimanere fino a scadenza.


Speriamo bene...

Domani dovrò firmare la proposta di interesse e poi aspettare la proprietà che dovrà decidere a chi affittare degli interessati.
Dovrò pagare con assegno una mensilità da intestare alla proprietà che rimarrebbe nell'agenzia immobiliare.

Se sceglierà me verrà scalata dalle altre cose da pagare per entrare altrimenti mi ridarrebbero l'assegno.
 
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view post Posted on 20/10/2016, 20:48
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Milanista Eterno

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CITAZIONE (Maldini3 @ 20/10/2016, 13:17) 
Mi ha risposto l'agente immobiliare.

Trattasi di SAS creata dal proprietario e nella società fanno parte più immobili.
Poi ha aggiunto che l'inquilino è vincolato da un contratto per il quale qualunque cosa accada alla società egli ha il diritto di rimanere fino a scadenza.


Speriamo bene...

Domani dovrò firmare la proposta di interesse e poi aspettare la proprietà che dovrà decidere a chi affittare degli interessati.
Dovrò pagare con assegno una mensilità da intestare alla proprietà che rimarrebbe nell'agenzia immobiliare.

Se sceglierà me verrà scalata dalle altre cose da pagare per entrare altrimenti mi ridarrebbero l'assegno.

Tranquillissimo.
La legge italiana protegge al massimo gli inquilini. Se poi c'è di mezzo un'agenzia seria sei in una botte di ferro. Anche la legislazione per quei professionisti si è evoluta per far sparire i ciarlatani. Esiste un buon livello di responsabilità nei contratti.
In bocca al lupo!
 
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view post Posted on 20/10/2016, 20:49
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Milanista Eterno

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Grazie, mi serve tutto :D
 
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6 replies since 19/10/2016, 23:25   53 views
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